• Facebook
  • Instagram
  • Over ons
  • Blog
  • Careers
  • Contact
  • Residentieel
  • Industrieel
  • Projecten
  • Commercieel
  • WIP
  • Menu Menu
Home / Blog / E-peil en S-peil verstrengen in 2022

E-peil en S-peil verstrengen in 2022

Wat zijn de gevolgen voor nieuwbouw en renovatie?

Het maximaal toegelaten E-peil en S-peil wordt elk jaar strenger en nieuwe of gerenoveerde woningen horen steeds energiezuiniger te worden. Nadat de EPB-regelgeving op 1 januari 2021 werd verstrengd met de BEN-verplichting (Bijna Energie Neutraal) voor elke nieuwbouw, worden de eisen in 2022 opnieuw gewijzigd. Nieuwbouwwoningen moeten dan een maximale schildpeil (S-peil) halen van S28. Daarbovenop komt een verstrenging van het E-peil voor ingrijpende energetische renovaties (IER) en nieuwe niet-residentiële gebouwen. Maar heeft een strengere regelgeving nog wel een gunstige impact op het milieu? En wat is de terugverdientijd van deze investeringen? Onze experts van A-projects leggen de voordelen en nadelen naast elkaar.

Betekenis E-peil en S-peil

Betekenis E-peil en S-peil

Isolatie is de rode draad in het energiezuinige bouw- en renovatieverhaal. De EPB-regelgeving is voor de bouwheer te vatten in twee getallen: het E-peil en het S-peil. Hoe lager de behaalde scores, hoe energiezuiniger het gebouw.

  • Het E-peil duidt de globale energieprestatie aan van je gebouw, en kan op verschillende manieren gemeten worden. Hoe lager het E-peil, hoe minder energie een gebouw nodig heeft voor ruimteverwarming, de productie van sanitair warm water, elektriciteit,… .
  • Het S-peil meet hoe energievriendelijk de bouwschil is. Hoe energie-efficiënter de bouwschil is (buitenmuren, ramen, dak, vloeren,…), hoe beter de S-peil. Dankzij nieuwe technieken en installaties zoals bijvoorbeeld zonnepanelen, een warmtepomp of groene verwarmingstechnieken kan een gebouw nog duurzamer worden, waardoor lagere scores behaald kunnen worden m.b.t. het E-peil en S-peil.

Voordelen van een lagere E-peil en S-peil

De regel luidt als volgt: hoe lager de scores, hoe energiezuiniger het gebouw. Een gebouw energiezuinig (ver)bouwen vergt investeringen, maar die kan je terugverdienen doordat de toekomstige energiefacturen aanzienlijk lager zullen liggen. Het energieverbruik zal afnemen en de impact hiervan op de facturen zal zowel op korte termijn als op lange termijn aanzienlijk voelbaar zijn. 

Bovendien zal de waarde van het gebouw stijgen, zowel op vlak van huurprijs als op vlak van verkoopprijs. Minder energieverbruik betekent ook een kleinere CO2-uitstoot, wat resulteert in een verkleinde ecologische voetafdruk. Op basis van de prestaties van het gebouw kan je daarnaast in aanmerking komen voor bepaalde premies, subsidies of verminderingen, zoals een vermindering van onroerende voorheffing. Duurzaam (ver)bouwen heeft dus zeer veel voordelen, maar hierbij hoort wel een kanttekening gemaakt te worden.

S-peil verlagen
E-peil verlagen

Gevolgen van de nieuwe normen

Verhoogde bouwkosten zijn een direct gevolg van deze hoge isolatienormen. Er zijn meer investeringen nodig, onder meer de beglazing en de isolatie van een woning moeten verbeteren, terwijl dit economisch en ecologisch niet altijd even zinvol meer is. Terugverdientijden kunnen lang oplopen en de productie van de extra isolatiematerialen stoot stilaan meer CO2 uit dan dat er kan bespaard worden tijdens de levensduur van het gebouw. Bovendien kennen bouwmaterialen de afgelopen tijden forse prijsstijgingen, waardoor nieuwbouw en renovaties steeds prijziger worden.

Daarnaast kan de verstrengde regelgeving ook een beperking in ontwerpvrijheid veroorzaken, hoewel dit natuurlijk ook gezien kan worden als een creatieve uitdaging.

Profielfoto Chris Heyvaert

“ Het behalen van de juiste scores krijgt tegenwoordig voorrang op andere relevante aspecten van architectuur zoals leefkwaliteit, lichtinval, ontwerpen eigen aan een plek of perceel, vrije keuze in alternatieve bouwmaterialen,… . Hierdoor ontstaat er een beperking van creatieve vrijheid. Onze experts gaan de challenge maar al te graag aan om zowel aan de eisen van de klant als aan de verstrengde wetgeving te voldoen! “

Chris HeyvaertArchitect & zaakvoerder

Bij A-projects zijn onze experts dagelijks bezig met de nieuwste technieken en installaties om een perfect evenwicht te vinden tussen duurzaamheid, rendement en regelgeving. We combineren verschillende aspecten die resulteren in een energiezuinig, kwalitatief gebouw dat voldoet aan de normen van vandaag en morgen. Op die manier ontzorgen wij jou en kan je zorgeloos jouw project aan onze experts toevertrouwen. Heb je vragen of wil je graag advies inwinnen over duurzaam (ver)bouwen, subsidies, nieuwe technologieën of regelgeving? Onze experts helpen je maar al te graag!

Neem contact op
Deel dit stuk
  • Deel via Facebook
  • Deel via Twitter
  • Delen via WhatsApp
  • Delen via e-mail
Bouwen en verbouwen: nieuwe regels in 2021Renovatieplicht 2022 niet-residentiële gebouwenRenovatieplicht in 2022 voor nieuwe eigenaars van niet-residentiële gebouw...
Scroll naar bovenzijde

Deze website maakt gebruik van Cookies.

AanvaardenConfigureren

Cookie en privacy instellingen



Hoe gebruiken we cookies

We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer je de website bezoekt, welke interacties je met de website uitvoert, om je ervaring op de website verrijken en je relatie met onze website te personaliseren/aan te passen.
Klik op de verschillende categorieknoppen voor meer informatie en enkele van je voorkeuren te wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige cookies van invloed kan zijn op de ervaring van onze website.

Essentiële cookies

Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u de diensten te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.

U kunt deze cookies alsnog verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Dit heeft als gevolg dat de website u altijd zal vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.

Google Analytics cookies

Deze cookies verzamelen informatie die ofwel in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.

Als u niet wilt dat we uw bezoek aan de website volgen, kunt u tracking hier uitschakelen:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.

Privacybeleid
Configuratie opslaan